81-369 Gdynia, ul. Derdowskiego 7
Tel: 58 662 40 34, 58 662 40 46
E-mail: administracja@dominium.com.pl
http://www.dominium.com.pl

54.5217965, 18.5447087

Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej, zarządzanie i administrowanie nieruchomościami, aktualizacja wykazów lokali, obsługa techniczna nieruchomości Gdynia

Firma Dominium z siedzibą w miejscowości Gdynia swoją działalność rozpoczęła wiele lat temu i od początku działalności zajmuje się zarządzaniem oraz administrowaniem nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi. Główną specjalnością firmy jest zarządzanie nieruchomościami a tym nadzorowanie firm utrzymujących porządek, reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej, prowadzenie i aktualizacja wykazów lokali, kontrola usuwania awarii czy też reprezentowanie Wspólnoty przed sądem. Pracownicy to fachowcy z wielu dziedzin związanych z ekonomią, rachunkowością, prawem dzięki czemu firma może zapewnić wysoką jakości usług oraz indywidualne podejście do każdego Klienta. Od początku działalności firma dąży do ciągłego rozwoju co pozwala firmie na spełnienie wszelkich oczekiwań nawet tych najtrudniejszych zleceń. W celu uzyskania szczegółowych informacji serdecznie zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej Firma Dominium- reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej, aktualizacja wykazów lokali, obsługa techniczna nieruchomości, zarządzanie i administrowanie nieruchomościami Gdynia.

Oferta firmy Dominium

Reprezentacja Wspólnoty Mieszkaniowej

• Reprezentacja Wspólnoty wobec organów administracji państwowej i samorządowej
• Reprezentacja Wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami

Obsługa bankowo-księgowa

• Dopełnienie czynności w sprawie nadania Wspólnocie numeru NIP i REGON, Otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek
• Prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną
• Prowadzenie indywidualnych kont rozliczeń finansowych dla wpłat na zaliczkę na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej budynku, usług komunalnych i funduszu remontowego
• Pobieranie i windykacja pożytków
• Przygotowywanie planu gospodarczego dla nieruchomości wspólnej
• Sporządzenie rocznych sprawozdań finansowych Wspólnot (rocznych bilansów) na zebraniu ogółu właścicieli nieruchomości i rozliczenie Wspólnoty z Urzędem Skarbowym

Obsługa Techniczna Nieruchomości

• Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego
• Dokonywanie kontroli technicznej i okresowej przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie (obsługa przez firmy wyspecjalizowane posiadające uprawnienia)
• Zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku
• Kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
• Przygotowywanie planów remontowych
• Nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje oraz odbiór tych prac
• Wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych lub prowadzenie przetargów na roboty budowlane w oparciu o Ustawę Prawo Zamówień Publicznych
• Zapewnianie nadzoru technicznego

Obsługa administracyjna

• Prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców oraz przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej
• Zapewnienie dostaw usług komunalnych; zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu i innymi niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości
• Zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych i od odpowiedzialności cywilnej za zdarzenia mogące wystąpić na terenie nieruchomości wspólnej
• Nadzór nad firmami kooperującymi dotyczący utrzymania porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji
• Przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej Podejmowanie uchwał właścicieli lokali na zebraniu bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów lub w trybie mieszanym, oraz ich realizacja, Potwierdzanie uprawnień do przebywania w lokalu, w którym ma nastąpić zameldowanie,
• Wydawanie poświadczeń i zaświadczeń w stosunku do właścicieli lokali
• Wyszukiwanie firm świadczących usługi; negocjowanie cen i warunków umowy

Obsługa prawna

• Opracowywanie i opiniowanie zawieranych umów
• Opracowywanie wzorów uchwał i innych aktów prawnych Wspólnot (regulaminy, statut)
• Reprezentacja Wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi (po podjęciu dodatkowej uchwały określającej warunki reprezentacji)

Kontakt

Dominium Gdynia:

ul. Derdowskiego 7

81-369 Gdynia

tel: 58 662 40 34, 58 662 40 46

email: administracja@dominium.com.pl

Godziny otwarcia:

Pn-Pt.: 8:00-16:00